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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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Les biens vendus par notre agence immobilière

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Maison La Bernerie En Retz 8 pièce(s)

44760 La Bernerie-en-Retz

698 000 €

Référence : 1623

Date de l'annonce : 07/03/2025

- SOUS PROMESSE - A 300 d'une des plus belles plages du littoral, la plage Crève Coeur, et 1,5 km du centre ville de la Bernerie en Retz, de ses commerces, de son marché, de sa gare et de ses établissements de plage. Cette vaste maison d'architecte conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire grâce à sa pièce de vie de près de 65 m2 et à sa suite parentale bénéficiant d'une salle de bain avec douche ainsi qu'à son espace nuit entièrement indépendant, relié à la maison par un jardin d'hiver vitré, constitué de trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. La partie principale dispose également de deux bureaux, d'une grande arrière cuisine, d'un petit garage, d'un WC indépendant avec lave mains. Le confort d'hiver est assuré par un poêle à bois et par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur qui font de ce bien un logement économe. Un jardin anglais accessible par la cuisine, une terrasse bois idéalement exposée, un jardin clos et des emplacements de stationnement complètent le bien. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00139 - SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 170 m²

Nb pièce(s) : 8

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2012

Nb chambre(s) : 4

Nb stationnement : 4

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 1048 m²

Numéro de mandat : 4092

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Aménagée

Cave

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 20 000 € - Prix du bien hors honoraires : 678 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

153 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1364 €

1846 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Prix : à €