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Coup de coeur

La Plaine sur mer Maison 5 ch très proche plage

44770 La Plaine-sur-Mer

448 000 €

Référence : 1478LPLP

Date de l'annonce : 24/06/2025

EXCLUSIVITÉ -AGENCE DU LITTORAL (Centre de La Plaine-sur-Mer) Maison avec terrasse vue mer : Accès plage Située dans un environnement privilégié, avec accès direct à la plage et terrasse avec vue mer, cette maison de 1985 offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement, Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 45 m² Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine attenant, Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, Salle de bain avec douche et WC A l'étage : Palier / couloir, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, Salle d'eau WC indépendant Accès à une terrasse privative avec vue mer Extérieur : Terrain d'environ 200 m², Grand garage, 2 places de stationnement privatives Points forts : Vue mer et accès plage, Terrasses ensoleillée , Grandes surfaces de chambres, Bien rare sur le secteur Pour toute information ou visite, contactez : Agence du Littoral La Plaine-sur-Mer (centre) Catherine Mer Tél. : 06 24 64 51 80 / 02 40 21 69 55 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 138 m²

Nb pièce(s) : 7

Nb chambre(s) : 5

Surface terrain : 200 m²

Exposition : Nord-ouest

Numéro de mandat : 4122

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 18 000 € - Prix du bien hors honoraires : 430 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

294 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2780 €

3830 €

par an

Date de l'estimation : 2024
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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L IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 39 14 14

www.agence-du-littoral.com

3 rue du Général de Gaulle

44250 ST BREVIN

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Prix : à €