Description de l'offre

Maison de plain pied est idéalement située, en sortie de bourg de Ste Marie Sur Mer, à seulement 800 m de la plage du Porteau et du sentier des douaniers, tout en étant au calme et à seulement 3kms des commerces et du centre commercial, elle possède de nombreux atouts.Elle est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 35 m2 environ à double exposition avec une cuisine aménagée semi-ouverte de 10 m2 environ, d'une partie nuit desservant trois chambres de 10 m2 environ chacune dont deux avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.Elle dispose d'un très beau potentiel et d'une surface exploitable de 150 m2 environ, car une extension de 40 m2 environ en partie isolée mais à finir d'aménager ainsi qu'une remise de 24 m2 environ viennent compléter cette maison de 88 m2 environ d'habitation.Ce qui offre de nombreuses possibilités à ces surfaces supplémentaires, pouvant faire office de dépendances pour du rangement, d'un agrandissement de la surface à vivre ou d'une partie indépendante à vivre ou à louer.Egalement un garage de 17 m2 environ avec portail motorisé à l'avant de la maison avec une place de stationnement devant s'y ajoute sur une parcelle de 490 m2 environ close et sans vis à vis.Les + de cette maison:- elle possède une terrasse de chaque côté (Nord et Sud)- Un ballon thermodynamique de 270 L- Des panneaux solaires (plein sud)- Les enduits extérieurs de l'extension et du garage seront faits prochainement (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura FESTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques