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Exclusivité

VUE MER Maison de charme des années 40

44730 Saint-Michel-Chef-Chef

520 000 €

Référence : 1509LPLP

Date de l'annonce : 12/08/2025

THARON-PLAGE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - Bien rare EXCLUSIVITÉ Maison avec une surface totale de 120 m² (dont 80m2 habitable), vue mer imprenable, accès plage et centre à pied. Étage : pièce de vie traversante avec cuisine ouverte + terrasse face mer, 1 chambre vue mer, SDE, WC, arrière-cuisine. RDC : 2 espaces indépendants aménagés (chambres + pièces de vie + SDE + WC) idéal pour recevoir ou locatif. Cave/atelier. Terrain 355 m² en zone UBB agrandissement possible. (60 % d'emprise au sol ) Toiture 2014, fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle bois + radiateurs, tout-à-l'égout. Contact : Catherine Mer de l'Agence du Littoral 06 24 64 51 80 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 79 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Convecteur

Année de construction : 1940

Nb chambre(s) : 2

Surface terrain : 355 m²

Exposition : Nord-ouest

Numéro de mandat : 4139

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 20 000 € - Prix du bien hors honoraires : 500 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

363 kWh/m2 .an

16* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

16 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2290 €

3180 €

par an

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Tél. : 02 40 39 14 14

www.agence-du-littoral.com

3 rue du Général de Gaulle

44250 ST BREVIN

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Prix : à €