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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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Les biens vendus par notre agence immobilière

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PORNIC La Noëveillard

44210 Pornic

896 000 €

Référence : 1701

Date de l'annonce : 11/06/2025

- SOUS COMPROMIS - Au calme d'une allée privée à deux pas du port dans le quartier recherché de la Noëveillard, maison récente de 2018 confortable et lumineuse d'environ 140 m2 habitables (188 m² avec appartement indépendant) , édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 1112 m2. Elle comprend : De plain-pied : une entrée, une cuisine aménagée et et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, accès direct à une terrasse et un jardin exposés plein SUD. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, une buanderie, une arrière cuisine. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une grande dépendance comprenant : un auvent, deux ateliers, un logement d'environ 50 m2 pour accueillir la famille et les amis. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 140 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2018

Nb chambre(s) : 4

Energie : Pompe à chaleur

Surface terrain : 1112 m²

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 26 000 € - Prix du bien hors honoraires : 870 000 €

Taxe foncière : 2 504 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

53 kWh/m2 .an

1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

560 €

820 €

par an

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L'IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Prix : à €