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Maison Saint Brevin Les Pins 7 pièce(s) 173 m2

44250 Saint-Brevin-les-Pins

740 000 €

Référence : 1453

Date de l'annonce : 28/04/2025

Située entre Saint-Brevin-les-Pins et Saint-Brevin-l'Océan, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette belle maison familiale de 2012 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, calme et proximité du littoral. Nichée sur une parcelle de 950m² environ, elle vous garantit intimité et sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec séjour, salon cosy autour d'un poêle à bois neuf, et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Une grande baie vitrée de 3 mètres s'ouvre sur une terrasse et sa cuisine d'été, parfait pour les journées ensoleillées. La maison dispose de deux espaces nuit bien distincts : Le premier comprend une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un bureau, un dressing, une buanderie et un WC séparé. Le second offre deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec WC. A l'étage, une spacieuse mezzanine distribue une grande pièce polyvalente (salle de jeux, détente ou chambre) ainsi qu'une chambre de 18 m². Côté extérieur, les prestations sont au rendez-vous : deux garages avec portes motorisées, un préau pouvant accueillir un camping-car, une cuisine d'été, un jardin paysager sans vis-à-vis. Confort optimal : chauffage au sol, menuiseries aluminium, poêle à bois, chaudière électrique neuve, prise pour voiture électrique, tout-à-l'égout, portails motorisés. Maison très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse ! (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 173 m²

Nb pièce(s) : 7

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2012

Nb chambre(s) : 5

Energie : électricité

Nb stationnement : 3

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 950 m²

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 20960

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 20 000 € - Prix du bien hors honoraires : 720 000 €

Taxe foncière : 1 450 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

139 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1750 €

2420 €

par an

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L IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 39 14 14

www.agence-du-littoral.com

3 rue du Général de Gaulle

44250 ST BREVIN

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Type de bien :

Ville :

Prix : à €