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Exclusivité

Maison Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s)

44250 Saint-Brevin-les-Pins

272 000 €

Référence : 1592LP

Date de l'annonce : 12/03/2026

COMPROMIS EN COURS SEULEMENT A L'AGENCE DU LITTORAL ! Située dans un environnement calme et privilégié à deux pas de la mer, découvrez cette maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif. Salon/séjour avec cuisine A/E ouvrant directement sur la terrasse plein sud, une chambre avec salle d'eau privative et WC. Accessible par une entrée indépendante, vous disposez d'un plateau de 35 m² environ, chauffé, offrant de multiples possibilités avec un espace douche et WC déjà en place. Buanderie et garage fermé pour sécuriser un véhicule ou du stockage, ainsi qu'un grand carport spécialement conçu pour un camping-car, intégrant des panneaux solaires. Agréable jardin clos de 350m² environ, parfait pour la détente. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 78 m²

Nb pièce(s) : 3

Année de construction : 1980

Nb chambre(s) : 2

Energie : Climatisation réversible

Nb stationnement : 4

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 348 m²

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 20989

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Aménagée

Garage

Balcon

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 000 € (4.62%) - Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

232 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1680 €

2320 €

par an

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Votre contact

L IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 39 14 14

www.agence-du-littoral.com

3 rue du Général de Gaulle

44250 ST BREVIN

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Prix : à €