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Maison Saint Brevin Les Pins

44250 Saint-Brevin-les-Pins

336 000 €

Référence : 1503LP

Date de l'annonce : 01/08/2025

Face à La Loire, sur son terrain de 667m², cette maison de 138m² est composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, une belle chambre, un wc, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, une chambre avec pièce attenante (dressing...), une chambre avec pièce attenante (point d'eau...), une 4ème chambre, une salle de bains avec wc. De plus, une véranda (non chauffée) donne sur l'espace jardin et sa terrasse couverte orientée plein sud. Enfin, un grand garage de 37m² , un atelier et un puits complètent l'ensemble qui nécessite des travaux de rénovation d'une maison au beau potentiel ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 138 m²

Nb pièce(s) : 7

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1950

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 667 m²

Exposition : Nord-sud

Numéro de mandat : 20974

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 000 € - Prix du bien hors honoraires : 320 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

302 kWh/m2 .an

66* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

66 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3570 €

4880 €

par an

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L IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 39 14 14

www.agence-du-littoral.com

3 rue du Général de Gaulle

44250 ST BREVIN

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Type de bien :

Ville :

Prix : à €