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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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Les biens vendus par notre agence immobilière

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Maison Pornic Birochère

44210 Pornic

527 000 €

Référence : 1638

Date de l'annonce : 02/04/2025

Au calme de son impasse, idéalement située à 5 min à pied du vieux Port de Pornic et de ses commodités (Commerces, gare) et 10 min à pied de la plage de la Source, maison en deux parties indépendantes avec accès dans deux rues différentes. Au rez-de-chaussée : Grand séjour de plus de 45 m2, lumineux et traversant avec une grande baie exposée ouest donnant sur une terrasse à lames composite, poêle à bois et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. A l'étage : Pièce d'environ 3 m2 avec une surface au sol d'environ 22m2 à usage de couchage ou bureau et grenier de 10 m2 au sol avec plancher. La dépendance : Entrée-véranda, chambre, pièce pouvant accueillir une cuisine, dégagement avec baie sur jardin distribuant une salle d'eau et un WC indépendant. Cours à l'abri des regards, avec terrasse carrelée et jardinet, accueille un spa 3 places. Un garage, des abris et un jardin clos complètent le bien. Chauffage et production d'eau chaude assurée par pompe à chaleur Air/eau. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00139 - SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 95 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Année de construction : 1948

Nb chambre(s) : 2

Energie : Pompe à chaleur

Surface terrain : 269 m²

Numéro de mandat : 4096

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 17 000 € - Prix du bien hors honoraires : 510 000 €

Taxe foncière : 1 070 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

209 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1310 €

1830 €

par an

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L'IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Prix : à €