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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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Exclusivité

Maison Les Moutiers En Retz

44760 Les Moutiers-en-Retz

331 000 €

Référence : 1831

Date de l'annonce : 04/12/2025

Belle rénovation avec extension pour cette longère de charme située à deux pas du centre-bourg du village des Moutiers-en-Retz. Elle offre de plain-pied un salon-séjour lumineux de 25m2 ouvert sur la terrasse orientée SUD, une cuisine aménagée et équipée de 16m2, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une seconde chambre de 14m2 au sol complète l'ensemble. Beau jardin intismiste orientée SUD, sans vis-à-vis. Un garage attenant de 21m2 complète ce bien édifiée sur une parcelle close de 286m2. Surface de référence DPE 71.45 m² et 82 m² utilisables hors garage. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Longère

Surface habitable : 82 m²

Nb pièce(s) : 3

Mode de chauffage : Convecteur

Nb chambre(s) : 2

Surface terrain : 286 m²

Numéro de mandat : 4175

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 000 € - Prix du bien hors honoraires : 315 000 €

Taxe foncière : 812 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

229 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1290 €

1760 €

par an

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Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Prix : à €