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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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Maison d'environ 125 m2

44320 Chaumes en retz

223 000 €

Référence : 1557

Date de l'annonce : 14/11/2024

UNIQUEMENT A L'AGENCE DU LITTORAL Venez découvrir cette charmante maison en pierre. Située à 5 min du bourg d'Arthon-en-Retz, dans un environnement calme et agréable Elle se compose d'une grande pièce de vie (46 m2) avec plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée, grande baie vitrée et son coin cuisine à suivre un salon de lecture (14 m2) qui dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Elle offre également une suite parentale (28m2) avec salle d'eau privative plus WC et un garage (25 m2) avec espace buanderie. A l'extérieur un puits et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'agrément entièrement clos. Prévoir travaux énergétiques (audit énergétique disponible) et assainissement. Maison habitable en l'état avec fort potentiel. Pour visiter, contacter Brigitte PADIOU au 06.52.13.07.96. ou Loreleï AMELINE au 06.77.79.95.47. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte PADIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison en pierres

Surface habitable : 125 m²

Nb pièce(s) : 5

Mode de chauffage : Accumulateurs

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1824

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Surface terrain : 361 m²

Numéro de mandat : 4111

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 13 000 € - Prix du bien hors honoraires : 210 000 €

Taxe foncière : 589 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

365 kWh/m2 .an

12* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

12 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3490 €

4750 €

par an

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Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Prix : à €