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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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Les biens vendus par notre agence immobilière

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Les grandes Vallées à 100 m de la plage

44210 Pornic

1 680 000 €

Référence : 1582

Date de l'annonce : 20/02/2025

- SOUS COMPROMIS - Dans un des secteurs les plus recherché et agréable de la côte de Jade, proche commerces et plage de la Noëveillard, sur un terrain d'environ 2000 m² au sein d'un environnement boisé et qualitatif avec quelques échappées sur la mer, plain-pied récent de plus de 170 m² comprenant : Pièces à vivre : Entrée, vaste pièce de réception avec poêle à bois prolongée par une cuisine aménagée et équipée, cellier et chaufferie, bureau avec verrière le tout donnant sur grande terrasse avec aperçu mer. Espace nuit : Suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche et d'un WC. Une chambre avec salle d'eau, placards et WC. Une chambre avec salle d'eau et placards. WC indépendants, garage attenant. Prestations soignées pour ce bien disposant des dernières normes énergétiques, chauffage au sol et eau chaude sanitaire assurés par pompe à chaleur . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 176 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Au sol

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2024

Nb chambre(s) : 4

Energie : Pompe à chaleur

Surface terrain : 2000 m²

Numéro de mandat : 4071

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 80 000 € - Prix du bien hors honoraires : 1 600 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

29 kWh/m2 .an

1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

470 €

680 €

par an

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L'IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Type de bien :

Ville :

Prix : à €