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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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LA PLAINE SUR MER Le Cormier

44770 La Plaine-sur-Mer

273 500 €

Référence : 1429

Date de l'annonce : 17/04/2024

A 300 m de la plage du Cormier, maison d'environ 60m2 hab mais 92 m² utiles (chambres mansardées et buanderie), composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon cuisine ouverte, chambre, Salle d'eau, un WC séparé. A l'étage : En sous pente, une deuxième chambre et une mezzanine convertible en couchage ou bureau. Vous pourrez profiter du soleil, dans la véranda chauffée de 19m2 qui donne sur un joli jardin clos exposée essentiellement sud/est. Le garage et la buanderie représentent 27m2. Puits et petite dépendance dans le jardin entièrement clos. Zone UB du PLU 40% d'emprise au sol possible (143m²) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 62 m²

Nb pièce(s) : 3

Mode de chauffage : Convecteur

Année de construction : 1953

Nb chambre(s) : 2

Energie : électricité

Surface terrain : 358 m²

Numéro de mandat : 4008

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 9 500 € (3.33%) - Prix du bien hors honoraires : 264 000 €

Taxe foncière : 606 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

328 kWh/m2 .an

10* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

10 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1260 €

1740 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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L'IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Ville :

Prix : à €