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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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Les biens vendus par notre agence immobilière

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L' Elégance au coeur du bourg

44210 Pornic

780 000 €

Référence : 1832

Date de l'annonce : 05/12/2025

Découvrez cette charmante maison développant 141m2 env de surface utile. Idéalement située au coeur du bourg, alliant le charme de l'emplacement à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance cosy et accueillante. la pièce de vie orientée plein sud intégré la cuisine ouverte qui a été conçue pour la convivialité et l'échange . A l'étage, une suite parentale d'exception de 30m2 vous procure un havre de paix. 2 chambres une salle de bain forme l'étage. Un local indépendant d'activité libérale vous garantit un revenu complémentaire (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2012AC00086 - SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 121 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Surface terrain : 90 m²

Numéro de mandat : 4168

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 20 000 € - Prix du bien hors honoraires : 760 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

73.9 kWh/m2 .an

14.7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

14.7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

750 €

1030 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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L'IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Prix : à €