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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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Ensemble immobilier de deux maisons

44770 Prefailles

765 900 €

Référence : 1645

Date de l'annonce : 09/04/2025

L'Agence Du Littoral vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons de plain pied sur terrain clos à 5 min à pied du centre ville de Préfailles et de la Grande Plage. Premier logement : Environ 102 m2 Belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec plafond cathédrale et cheminée ouverte, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, 4 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant, cellier et douche retour de plage. Terrasse sud. Deuxième logement : Environ 79 m2 En fond de parcelle : Salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau douche italienne, WC indépendant, deux dépendances. Division parcellaire envisageable après accord de la Commune. Pascal PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00139 - SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 182 m²

Nb pièce(s) : 9

Mode de chauffage : Convecteur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1992

Nb chambre(s) : 7

Energie : électricité

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 845 m²

Numéro de mandat : 4205

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 25 900 € (3.5%) - Prix du bien hors honoraires : 740 000 €

Caution : 0 €

Taxe foncière : 2 121 €

Honoraires état des lieux : 0 €

Frais de notaire : 0 €

Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

149.9 kWh/m2 .an

5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1150 €

1570 €

par an

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L'IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Ville :

Prix : à €