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Appartement Saint Brevin Les Pins 2 pièce(s) 38.5 m2

44250 Saint-Brevin-les-Pins

249 900 €

Référence : 1551LP

Date de l'annonce : 01/01/2026

Profitez d'une superbe vue sur la plage de l'océan avec cet appartement T2 d'environ 38,5m² en parfait état, décoré avec goût, et son balcon exposé plein sud. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il est composé d'une piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc, une salle d'eau, une cave et une place de parking privative. Commerces à pied, idéal aussi bien pour un pied à terre, résidence principale ou locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 725 euros. David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 38 m²

Nb pièce(s) : 2

Mode de chauffage : Radiateur

Année de construction : 1995

Nb chambre(s) : 1

Energie : électricité

Nb stationnement : 1

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 20985

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Cave

Balcon

Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 11 900 € - Prix du bien hors honoraires : 238 000 €

Taxe foncière : 580 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

234 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

880 €

1230 €

par an

Nombre de lots : 50

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 60 €

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L IMMOBILIERE DU LITTORAL

Tél. : 02 40 39 14 14

www.agence-du-littoral.com

3 rue du Général de Gaulle

44250 ST BREVIN

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Prix : à €