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Name: Agence du Littoral
Address: 12 quai du 11 novembre 1918, Pornic, 44210, FR
Telephone: 02 40 82 55 10

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Appartement en duplex Pornic 4 pièce(s)

44210 Pornic

623 000 €

Référence : 1729

Date de l'annonce : 17/07/2025

A deux pas du port et de la gare de Pornic, appartement de standing en duplex dans une petite copropriété de 6 six lots avec ascenseur, au deuxième et dernier étage avec vue dégagée sur la Ria. Ce bien comprend au 1er niveau : Une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon filant orienté sud, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : Mezzanine pouvant faire office de bureau distribuant deux grandes chambres avec placards et une grande salle de bains avec WC. Un parking aérien dans une cour sécurisée complète cet ensemble. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros. Carole DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2012AC00086 - SAINT NAZAIRE.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 101 m²

Nb pièce(s) : 4

Année de construction : 2006

Nb chambre(s) : 3

Numéro de mandat : 4141

Salle d'eau : 1

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 23 000 € - Prix du bien hors honoraires : 600 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

126 kWh/m2 .an

3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1090 €

1530 €

par an

Nombre de lots : 12

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 417 €

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Tél. : 02 40 82 55 10

www.agence-du-littoral.com

8 QUAI DU 11 NOVEMBRE 1918

44210 PORNIC

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Prix : à €